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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
2980 萬 - 參考單價：41.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 5陽台
- 總坪數：71.139 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.904 坪
- 附屬建物面積：9.235 坪
- 土地面積：23.898 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，此物件屬於「空間與地段優越，但需考量屋齡因素」的標的。對於有「大家庭自住」或「資產配置收租」需求的買家來說，此物件值得購買。主要理由在於其地理位置交通便利、空間坪效高且具住商用雙重彈性，在市場中屬於稀缺資源。
然而，由於屋齡已達 37 年，建議購屋前務必請專業人員進行詳細的房屋檢查，確認結構安全與管線狀況，同時需預留一筆維修基金。此外，應提前與銀行確認老屋貸款成數與利率，避免因財務規劃不足而增加購屋後的負擔。若能妥善處理上述問題，這將是一項具備良好持有價值的資產。
問與答
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證號: (109)登字第364506號
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